Yüksek Faiz Konut Piyasasını Etkiliyor: İşte Detaylar

Yüksek faiz oranları, konut sektöründe durgunluğa ve değişikliklere neden oluyor. Yatırımcılar mevduata yönelirken, müteahhitler yeni projelerden çekiniyor ve yabancı alıcılar Türkiye’ye ilgilerini azaltıyor.

Yüksek faizler, konut talebini erteletiyor, yatırımcıları mevduata yönlendiriyor ve müteahhitlerin yeni projelere yaklaşımını olumsuz etkiliyor.

Sektör temsilcilerine göre, yüksek faizler sadece endüstriyi değil, konut piyasasını da etkiliyor. Satış rakamları yüksek olsa da, konut talebinin zayıfladığı belirtiliyor. Uzmanlara göre, faizlerin düşmesi ve yeni kampanyaların devreye girmesi halinde konut satışlarında artış yaşanabilir.

Talepler Değişiyor: Mevduat Öne Çıkıyor

Yüksek faiz nedeniyle tasarruflar mevduata yatırılırken, müteahhitler yatırım kararlarında temkinli davranıyor ve yabancı yatırımcılar Türkiye pazarından uzaklaşıyor. Türk alıcılar ise yurtdışı pazarlarına yöneliyor. Uzmanlar durumu şöyle değerlendiriyor: “Yatırım iştahı azaldı, her aşamada durgunluk yaşanıyor.”

“Mevduat Daha Çekici Hale Geliyor”

“Bu dönemde konut alımı önemli fırsatlar sunuyor. Ancak yatırım amacıyla bakanlar mevduata daha fazla ilgi gösteriyor. Ev alımının ertelendiği durumlar ortaya çıkıyor, kiracıyla yaşanabilecek sorunlar ve kira getirisi gibi durumlar göz önünde bulunduruluyor.” şeklinde açıklamada bulunuyorlar.

“Firmalar Üretimden Çok Faize Odaklanıyor”

“Yeni bir projeye başlamak artık eskiye nazaran daha riskli. Maliyetler sürekli olarak artıyor. Kredi faizleriyle birlikte maliyet kontrolü imkansız hale geliyor. Yatırım yapacak firmalar zarar etmeyi göze almaları gerekiyor. Birçok firma yeni projelere başlamak istemiyor. Firmalar şu anda üretim yerine faiz getirisine odaklanmış durumda.” şeklinde ifade ediliyor.

“Konut Yatırımı Mevduattan Daha Karlı Olabilir”

“Konut satın alma isteği oldukça yüksek. Ancak herkes faiz oranlarını izliyor. Faizlerin düşeceğini bekleyen bir kitle var. Faizler düştüğünde konut fiyatlarının yükseleceği tahmin ediliyor. Oysa konut yatırımı mevduattan daha kârlı olabilir. Paraların değeri faizlerle adeta eriyor. Ancak aynı parayla aynı konutu bir yıl sonra aynı fiyata bulabilmeniz mümkün olmayabilir.” şeklinde belirtiliyor.

“Yüksek Faiz Ekonomi ile Uyuşmuyor”

“Yurt dışında daha cazip faizler ve döviz bazlı kazanç beklentisi bulunurken, yüksek faiz yatırımcıların sermayelerini başka yerlere taşımalarına neden oluyor. Bu durum döviz çıkışına ve iç pazarın daralmasına neden oluyor. Sonuç olarak yüksek faiz piyasayı kilitliyor. Milyarlarca lira yurt dışına çıkıyor. Bu soruna bir çözüm bulunması gerekiyor. Yüksek faizler ekonominin gerçekleriyle örtüşmüyor.” şeklinde açıklamada bulunuyorlar.

“Yabancı Yatırımcılar Finansman Şartlarına Dikkat Ediyor”

“Yabancı yatırımcılar, fiyatlardan ziyade finansman şartlarına odaklanıyor. Faiz oranları, yatırımın geri dönüş süresini uzatıyor ve Türkiye’yi daha riskli hale getiriyor.” şeklinde değerlendiriliyor.

Sektör temsilcileri, yatırım ortamının cazibesini artırmak için faizlerin indirilmesini ve düzenleyici önlemlerin alınmasını talep ediyorlar.